Преимущества сотрудничества с нами
Мы имеем все лицензии и сертификаты для проведения обследований. Поэтому официальное заключение, выданное нашими экспертами, не вызовет никаких споров и не будет опротестовано в будущем.По итогам осуществления всех необходимых мероприятий по техническому обследованию зданий заказчик получает на руки протоколы испытаний, комплект чертежей, акт обследования, технический отчет и заключение с выводами и рекомендациями.
Когда необходимо проведение обследования здания
- Для определения степени износа постройки и допустимости ее дальнейшей безопасной эксплуатации.
- Для выявления уровня увеличения деформации отдельных элементов здания, или объекта в целом.
- Для исследования несущих характеристик строительных конструкций при увеличении нагрузки на них.
- Для определения причины возникновения деформации здания или различных его частей.
- Для определения целесообразности проведения текущего или капитального ремонта.
- Для определения технического состояния здания и его эксплуатационной пригодности.
- Перед проведением реставрационных работ, перепланировкой.
- Перед вводом объекта в эксплуатацию.
- Для оценки реальной рыночной стоимости объекта.
- Перед возобновлением неоконченного строительства.
- При отсутствии каких-либо документов из необходимого списка.
- По запросу собственника или покупателя недвижимости, органов власти или управляющей компании.
Порядок проведения обследования
В большинстве случаев мероприятия по обследованию зданий и сооружений проводятся в четыре этапа:
1. Анализ имеющихся данных
- Получение и рассмотрение запроса от заказчика на проведение исследовательских работ.Составление техзадания.
- Сбор и изучение имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации.
- Анализ результатов предыдущих обследований (при наличии).
2. Визуальное обследование
- Общий визуальный осмотр объекта.Определение конструктивных особенностей исследуемого здания.
- Выявление особенностей нахождения объекта на местности.
- Визуальный осмотр конструкций здания, выявление дефектов и определение характера повреждений.
- Выполнение требуемых для получения максимально точных результатов обмеров.
- Составление чертежных схем и зарисовок.
- Начальные поверочные расчеты.
- Оценка состояния исследуемой постройки с учетом полученных данных.
- Составление промежуточного заключения по результатам осуществления визуального обследования.
3. Инструментальное обследование:
- Анализ предварительного заключения, составленного по результатам проведения визуального этапа.Конкретизация и детализация обнаруженных ранее разрушений, дефектов и неисправностей.
- Анализ имеющейся технической документации на постройку.
- Геологические и гидрогеологические работы.
- Геодезическая съемка.
- Отбор и лабораторные исследования проб и образцов используемых в строительстве здания материалов.
- Составление карт повреждений и разрушений.
- Проведение инструментальных испытаний фактических физических свойств материалов.
4. Обработка результатов:
- Итоговые расчеты сооружения и отдельных его элементов. Общая оценка текущего фактического состояния здания и строительных деталей и конструкций.
- Оформление технической и чертежной отчетности по объекту или отдельной конструкции.
- Проведение расчетов для геотехнического обоснования.
- Разработка практических рекомендаций по обслуживанию и ремонту (если это необходимо) здания или сооружения.
- Составление заключения по итогам окончания исследовательских работ.
Все работы по обследованию проводятся в строгом соответствии с установленными ГОСТами, техническими нормами и законодательной базой.
Результаты технического обследования
Общая оценка фактического состояния постройки после осуществления всего перечня необходимых работ дает возможность сделать вывод о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации объекта.
По техническому состоянию здание можно отнести к находящемуся в:
- Нормативном состоянии. Когда отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие стабильному функционированию объекта.
- Работоспособном состоянии. Когда отдельные рассматриваемые параметры не соответствуют проектным или нормативным требованиям, но при имеющихся условиях не приводят к нарушению функционирования, и необходимая несущая способность здания обеспечивается в полном объеме.
- Ограниченно работоспособном состоянии. Когда имеются значительные дефекты и неисправности, приводящие к снижению несущих характеристик здания, но при этом отсутствует риск внезапного обрушивания постройки.
- Аварийном состоянии. Когда присутствует риск возможного обрушения в результате повреждений или деформаций здания, приведших к исчерпанию несущей способности объекта или отдельных его конструкций.
При фиксации нормативного и работоспособного состояний исследуемого объекта – последующая его эксплуатация ничем не ограничивается. Однако во втором случае требуется увеличить частотность периодически проводимых обследований.
При ограниченно работоспособном состоянии перед началом использования здания или сооружения необходимо выполнение ремонтных и восстановительных работ с последующим качественным и подробным мониторингом текущего состояния.
При аварийном состоянии зданий или отдельных его конструкций полностью исключается эксплуатация объекта до приведения его, если это возможно, в нормативное или работоспособное состояние.
По итогам осуществления всех необходимых мероприятий по техническому обследованию зданий заказчик получает на руки протоколы испытаний, комплект чертежей, акт обследования, технический отчет и заключение с выводами и рекомендациями.
Цена технического обследования зданий в Челябинске и области
Стоимость обследования зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели обследования, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. При определении стоимости обследования Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте.
Обследуемое здание (учреждение) |
Ед.изм. |
Стоимость работ |
Запросить расчёт |
|
Административные и |
здание |
от 150 р/м2
от 25 р/м3 |
||
Административные и |
здание |
от 100 р/м2
от 20 р/м3 |
|
|
Административные и |
здание |
от 80 р/м2
от 15 р/м3 |
||
Административные и |
здание |
от 50 р/м2
от 10 р/м3 |
||
Жилые многоквартирные здания |
здание |
от 20 до 100 тыс |
|
|
Жилые многоквартирные здания |
здание |
от 15 до 80 тыс |
||
Жилые многоквартирные здания |
здание |
от 10 до 50 тыс |
|
|
Индивидуальные жилые дома |
здание |
от 12 до 30 тыс |
|
|
Индивидуальные жилые дома |
здание |
от 15 до 30 тыс |
||
Индивидуальные жилые дома |
здание |
от 20 до 45 тыс |
||
Индивидуальные жилые дома |
здание |
от 25 тыс |
|
|
Техническое обследование |
Квартира,дом |
от 6 до 20 тыс |
Как заказать проведение обследования?
Какова бы ни была причина обследования и экспертной оценки здания, специалисты быстро и качество проведут проверку и подготовят заключение.Для заказа услуги позвоните нам или оставьте заявку. Наш менеджер проконсультирует и оформит заказ. После обсуждения всех необходимых деталей заключается двусторонний договор, регламентирующий порядок проведения технического обследования сооружения и его сроки.